1. 什么是普通住房，公寓住房和普通住房的区别是什么？
1、建筑面积比例上的不同
普通住宅会有明确的规定，建筑面积、总住宅面积都是要在一定比例内，而对于公寓住宅就没有存在这种说明。
2、土地性质上的不同
普通住宅是建造在有住宅性质的用地上，而公寓住宅就会比较广泛的，比如说商业用地、教育等。
3、使用年限上的不同
普通住宅使用年限是七十年，而公寓住宅的使用年限只有四十年、五十年两种。
4、使用费用的不同
普通住宅所需的水电费用是按标准来收，而公寓通常来说是普通住宅的两倍左右。
5、落户政策的不同
普通住宅能够办理落户的，而公寓住宅是没有办法落户的。
2. 普通住宅是指什么？
普通住宅是指居民居住的住房，主要用于家庭日常活动、睡眠和休息。在我国，普通住宅按照建筑物的性质、用途、性质等方面的不同可以分为多种类型，如公寓、别墅、住宅小区等等。普通住宅通常具有以下共性特点：
首先是安全性要求高，必须符合建筑规范和相关法律法规；
其次是基本设施设备齐全，如供水、供气、供暖、排水和电力等；
再次是采光和通风条件要好，以保障居住者的身心健康。在现实生活中，普通住宅至关重要，它不仅是人类生活的最基本条件之一，也是社会稳定和经济发展的重要基石。因此，相关部门应该加强对普通住宅建设的规划、管理和监管，同时提倡绿色环保的建筑理念，打造更加人性化的住宅环境，以满足人们对美好生活的向往。
3. 如何区分普通住宅和非普通住宅？
定义不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋；非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子。
建筑建设标准有区别，主要指建筑容积率、建筑面积方面区别。
交易税费不同：普通住宅首套购房满两年免征增值税及附加；非普通住宅：(网签价—原值)/1.05×5.6%。
4. 住宅和民用住宅有什么区别？
二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40年；
商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅；
商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。
5. 普通住宅是指什么？
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
6. 普通住宅洋房公寓各自的定义是什么？
洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高; ? 目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
但是,市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。
也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。
普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。
住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种。
住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年。
但这并不构成大的影响。
